2353 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
421 900 $
Autre · 1 526 $/m² · 276,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 214 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072133498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
32043072133498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 79 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 255 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 346 $ Poids 69 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 694 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 443 $ Poids 50 % |
| 3 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 808 898 $ Poids 43 % |
| 4 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 484 194 $ Poids 42 % |
| 5 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 968 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 625 $ Poids 42 % |
| 6 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 705 $ Poids 41 % |
| 7 | 2073-2077, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 169 900 $ (671 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +8 495 $ | 200 242 $ Poids 36 % |
| 8 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 005 $ Poids 36 % |
| 9 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 908 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −576 $ | 139 523 $ Poids 36 % |
| 10 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 904 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 352 439 $ Poids 29 % |
| 11 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 414 211 $ Poids 25 % |
| 12 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 380 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.