2340 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 139,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072133752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
32043072133752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 293 608 $ Poids 93 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 515 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 217 911 $ Poids 72 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 278 947 $ Poids 66 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 85 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 298 401 $ Poids 62 % |
| 5 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 45 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 281 436 $ Poids 57 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 260 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 366 301 $ Poids 54 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 699 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 423 176 $ Poids 53 % |
| 8 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 326 853 $ Poids 52 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 230 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 330 136 $ Poids 49 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 161 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 516 $ Poids 48 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 537 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 480 $ Poids 48 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 137 841 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.