1255 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 96,9 m² · constr. 1966 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 146 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072140514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
32043072140514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 350 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 275 089 $ Poids 92 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 305 434 $ Poids 90 % |
| 4 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 336 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 336 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 552 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 287 270 $ Poids 78 % |
| 6 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 712 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 272 168 $ Poids 74 % |
| 7 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 286 781 $ Poids 71 % |
| 8 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 074 $ Poids 71 % |
| 9 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 768 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 284 343 $ Poids 71 % |
| 10 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 816 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 285 560 $ Poids 71 % |
| 11 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 907 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 267 983 $ Poids 66 % |
| 12 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 679 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 943 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.