1436 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 140,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072141116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
32043072141116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 64 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 499 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 225 942 $ Poids 73 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 402 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 288 584 $ Poids 67 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 143 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 307 961 $ Poids 62 % |
| 5 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 141 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 290 671 $ Poids 55 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 108 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 378 833 $ Poids 54 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 736 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 437 424 $ Poids 51 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 96 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 340 892 $ Poids 49 % |
| 9 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 338 832 $ Poids 48 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 257 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 337 704 $ Poids 47 % |
| 11 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 142 433 $ Poids 46 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 643 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 093 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.