2362-2366 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 193,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072143213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
32043072143213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 34 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 815 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 048 $ Poids 68 % |
| 2 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 464 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 291 $ Poids 50 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 731 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 145 428 $ Poids 45 % |
| 4 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 607 $ Poids 38 % |
| 5 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 230 444 $ Poids 34 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 813 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 118 431 $ Poids 25 % |
| 7 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 245 901 $ Poids 18 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 813 $ Poids 17 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 331 150 $ Poids 17 % |
| 10 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 012 $ Poids 14 % |
| 11 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 327 555 $ Poids 12 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 240 379 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.