2390 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 163,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 155 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072143446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
32043072143446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 033 $ Poids 73 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 596 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 241 586 $ Poids 68 % |
| 3 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 165 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 327 745 $ Poids 46 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 151 748 $ Poids 36 % |
| 5 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 364 874 $ Poids 35 % |
| 6 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 485 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 873 $ Poids 31 % |
| 7 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 160 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 357 148 $ Poids 30 % |
| 8 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 234 939 $ Poids 24 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 158 $ Poids 24 % |
| 10 | 1699, Avenue Vallée, Plessisville 2024-10-24 · 609 m · Vendu 316 500 $ (2 374 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 853 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 414 148 $ Poids 21 % |
| 11 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 605 m · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 669 $ Poids 21 % |
| 12 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 179 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.