2426 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 156,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072144722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
32043072144722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 333 644 $ Poids 81 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 650 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 246 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 224 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 333 369 $ Poids 53 % |
| 4 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 988 m · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 371 525 $ Poids 44 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 508 $ Poids 40 % |
| 6 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 184 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 316 503 $ Poids 37 % |
| 7 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 225 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 363 156 $ Poids 34 % |
| 8 | 1699, Avenue Vallée, Plessisville 2024-10-24 · 655 m · Vendu 316 500 $ (2 374 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 853 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 420 555 $ Poids 25 % |
| 9 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 670 m · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 127 $ Poids 23 % |
| 10 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 574 $ Poids 22 % |
| 11 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 886 $ Poids 22 % |
| 12 | 2234, Rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-06-14 · 278 m · Vendu 56 703 $ (420 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 76 288 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.