2475 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 217,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 824,9 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 234 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072145903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
32043072145903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 437 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 447 $ Poids 78 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 899 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 161 763 $ Poids 65 % |
| 3 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 962 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 361 $ Poids 64 % |
| 4 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 721 $ Poids 38 % |
| 5 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 657 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 606 070 $ Poids 36 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 124 704 $ Poids 27 % |
| 7 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 438 425 $ Poids 25 % |
| 8 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 257 880 $ Poids 19 % |
| 9 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 544 $ Poids 12 % |
| 10 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 347 223 $ Poids 10 % |
| 11 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 272 100 $ Poids 9 % |
| 12 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 374 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.