2500 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
702 000 $
Autre · 556 $/m² · 1 263,4 m² · constr. 2018 · terrain 14 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 263,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 269,4 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 988 300 $
Rôle antérieur 2 141 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072154666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
2 590 400 $
Rôle antérieur
2 141 100 $
ID provincial
32043072154666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 91 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-07-30 · 645 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 43 % |
| 2 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 32 % |
| 3 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 32 % |
| 4 | 1140, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 318 630 $ Ajust. marché +4 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 648 $ Poids 22 % |
| 5 | 2223-2227, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ constr. 1946 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 493 725 $ Poids 19 % |
| 6 | 1112, avenue Antoine-É.-Brunelle, Plessisville 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 18 % |
| 7 | 1126, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 16 % |
| 8 | 1423-1443, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 068 950 $ (1 419 $/m²) 753,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 636 $ · Ajust. superficie +267 238 $ · Ajust. âge +106 895 $ | 1 524 718 $ Poids 4 % |
| 9 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 420 913 $ Poids 1 % |
| 10 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 978 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.