2561 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 88,2 m² · constr. 1965 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 105 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072156375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
32043072156375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 639 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 258 401 $ Poids 81 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 719 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 631 $ Poids 77 % |
| 3 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 270 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 270 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 686 $ Poids 64 % |
| 5 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 946 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 260 620 $ Poids 63 % |
| 6 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 196 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 241 609 $ Poids 59 % |
| 7 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 585 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 307 627 $ Poids 58 % |
| 8 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 997 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +11 668 $ | 200 367 $ Poids 56 % |
| 9 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 667 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 240 892 $ Poids 55 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 858 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 050 $ Poids 51 % |
| 11 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 891 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 290 133 $ Poids 48 % |
| 12 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 926 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 266 247 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.