2553 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 122,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 99 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072156800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
32043072156800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 526 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 348 149 $ Poids 77 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 826 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 265 989 $ Poids 71 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 557 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 314 247 $ Poids 70 % |
| 4 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 455 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 105 $ Poids 69 % |
| 5 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 788 m · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 312 935 $ Poids 62 % |
| 6 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 708 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 771 $ Poids 56 % |
| 7 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 391 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 270 022 $ Poids 56 % |
| 8 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 794 $ Poids 53 % |
| 9 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 275 804 $ Poids 53 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 969 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 404 724 $ Poids 52 % |
| 11 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 967 $ Poids 51 % |
| 12 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 835 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 333 421 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.