2666 Rue COOPERATIVE · Plessisville
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 92,8 m² · constr. 1967 · terrain 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 113 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072165872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
32043072165872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 231 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 279 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 777 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 265 680 $ Poids 75 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 841 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 270 330 $ Poids 72 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 629 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 249 343 $ Poids 71 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 300 577 $ Poids 66 % |
| 6 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 835 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 198 $ Poids 65 % |
| 7 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 1 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 62 % |
| 8 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 617 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 045 $ Poids 60 % |
| 9 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 496 $ Poids 57 % |
| 10 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 681 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 708 $ Poids 53 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 872 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 331 694 $ Poids 53 % |
| 12 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 704 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.