2665-2667 Rue COOPERATIVE · Plessisville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 266,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,3 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072165985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
32043072165985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 636 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 942 $ Poids 68 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 851 $ Poids 43 % |
| 3 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 274 $ Poids 36 % |
| 4 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 927 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 012 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 732 512 $ Poids 31 % |
| 5 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +78 602 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 695 837 $ Poids 21 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 137 566 $ Poids 15 % |
| 7 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 710 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +102 586 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 673 272 $ Poids 12 % |
| 8 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 887 $ Poids 5 % |
| 9 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 927 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 301 527 $ Poids 5 % |
| 10 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 303 747 $ Poids 3 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 375 799 $ Poids 1 % |
| 12 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 027 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.