2625 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 111,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 83 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072166639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
32043072166639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 18 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 635 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 325 060 $ Poids 78 % |
| 2 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 776 $ Poids 74 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 675 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 288 455 $ Poids 74 % |
| 4 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 139 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 287 291 $ Poids 71 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 251 284 $ Poids 69 % |
| 6 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 924 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 941 $ Poids 59 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 948 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 243 664 $ Poids 58 % |
| 9 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 386 $ Poids 48 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 262 $ Poids 47 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 803 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 168 $ Poids 46 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 770 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 295 588 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.