2696 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
309 100 $
Autre · 1 371 $/m² · 225,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 100 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072166770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
32043072166770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 47 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 637 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 483 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 970 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 193 $ Poids 59 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 623 $ Poids 58 % |
| 4 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 676 $ Poids 45 % |
| 5 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 971 m · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 464 $ Poids 41 % |
| 6 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 769 $ Poids 36 % |
| 7 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 319 $ Poids 36 % |
| 8 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 175 $ Poids 32 % |
| 9 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 693 $ Poids 30 % |
| 10 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 387 920 $ Poids 30 % |
| 11 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 745 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 722 316 $ Poids 30 % |
| 12 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 748 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.