2600 Rue COOPERATIVE · Plessisville
Valeur estimée
368 000 $
Autre · 540 $/m² · 682,1 m² · terrain 3 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
3243
Usage
Industrie de la tôlerie pour ventilation
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 141 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072174858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
32043072174858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 72 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423-1443, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 068 950 $ (1 419 $/m²) 753,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 636 $ · Ajust. superficie −50 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 133 $ Poids 38 % |
| 2 | 2051, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-07-30 · 862 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 37 % |
| 3 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 011 $ Poids 32 % |
| 4 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 288 $ Poids 26 % |
| 5 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 24 % |
| 6 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 24 % |
| 7 | 1140, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 318 630 $ Ajust. marché +4 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 648 $ Poids 18 % |
| 8 | 1112, avenue Antoine-É.-Brunelle, Plessisville 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 14 % |
| 9 | 1126, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 13 % |
| 10 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 343 $ Poids 1 % |
| 11 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 782 $ Poids 1 % |
| 12 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.