2669 Rue COOPERATIVE · Plessisville
Valeur estimée
240 200 $
Autre · 1 311 $/m² · 183,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 61 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072175118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
32043072175118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 954 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 680 012 $ Poids 50 % |
| 2 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 988 m · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 822 $ Poids 46 % |
| 3 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 660 $ Poids 43 % |
| 4 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 743 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 614 564 $ Poids 42 % |
| 5 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −47 664 $ | 555 603 $ Poids 41 % |
| 6 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 393 873 $ Poids 40 % |
| 7 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 242 287 $ Poids 38 % |
| 8 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 941 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 283 654 $ Poids 35 % |
| 9 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 217 $ Poids 35 % |
| 10 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 961 $ Poids 34 % |
| 11 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 596 $ Poids 33 % |
| 12 | 1399, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 517 $/m²) 191,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 805 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.