2706 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 113,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072176103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
32043072176103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 600 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 355 914 $ Poids 80 % |
| 2 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 652 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 320 723 $ Poids 75 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 528 $ Poids 72 % |
| 4 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 584 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 317 150 $ Poids 69 % |
| 5 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 129 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 313 910 $ Poids 68 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 730 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 492 $ Poids 67 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 938 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 272 575 $ Poids 61 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 873 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 339 103 $ Poids 59 % |
| 9 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 318 591 $ Poids 49 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 840 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 007 $ Poids 47 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 980 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 370 919 $ Poids 47 % |
| 12 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 666 m · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 322 461 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.