2677 Rue COOPERATIVE · Plessisville
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 110,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 116 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072176400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
32043072176400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 582 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 323 440 $ Poids 79 % |
| 2 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 642 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 292 825 $ Poids 75 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 941 $ Poids 74 % |
| 4 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 141 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 287 118 $ Poids 73 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 719 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 255 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 593 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 927 $ Poids 67 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 842 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 307 808 $ Poids 64 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 935 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 247 682 $ Poids 57 % |
| 9 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 288 886 $ Poids 52 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 962 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 339 123 $ Poids 50 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 926 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 668 $ Poids 46 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 288 951 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.