2726 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 95,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072177660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
32043072177660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 41 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 290 842 $ Poids 91 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 817 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 259 532 $ Poids 69 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 084 $ Poids 69 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 874 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 269 $ Poids 68 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 946 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 313 144 $ Poids 62 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 281 686 $ Poids 61 % |
| 7 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 193 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 258 199 $ Poids 60 % |
| 8 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 711 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 315 $ Poids 55 % |
| 9 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 952 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 969 $ Poids 54 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 344 471 $ Poids 49 % |
| 11 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 812 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 320 803 $ Poids 46 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 396 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.