2744 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 102 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072177953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
32043072177953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 0 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 365 004 $ Poids 73 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 857 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 263 249 $ Poids 69 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 909 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 273 276 $ Poids 64 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 978 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 736 $ Poids 63 % |
| 6 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 231 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 261 551 $ Poids 59 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 285 940 $ Poids 58 % |
| 8 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 746 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 767 $ Poids 52 % |
| 9 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 989 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 095 $ Poids 49 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 144 $ Poids 49 % |
| 11 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 780 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 303 612 $ Poids 47 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 723 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 336 307 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.