1460 Avenue ORMES · Plessisville
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 110,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,4 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 162 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072186022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
32043072186022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 631 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 366 513 $ Poids 77 % |
| 2 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 107 $ Poids 76 % |
| 3 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 108 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 321 845 $ Poids 75 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 698 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 329 754 $ Poids 72 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 774 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 658 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 764 $ Poids 64 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 872 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 348 621 $ Poids 64 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 995 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 280 945 $ Poids 53 % |
| 9 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 327 810 $ Poids 50 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 380 571 $ Poids 49 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 963 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 314 517 $ Poids 45 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 896 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 293 056 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.