2752 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 105 m² · constr. 1960 · terrain 1 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 89 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072187246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
32043072187246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 41 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 287 475 $ Poids 85 % |
| 2 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 140 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 354 599 $ Poids 80 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 897 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 255 762 $ Poids 69 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 762 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 325 301 $ Poids 64 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 820 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 294 315 $ Poids 61 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 308 589 $ Poids 61 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 748 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 501 $ Poids 54 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 944 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 985 $ Poids 50 % |
| 9 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 256 023 $ Poids 49 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 278 856 $ Poids 47 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 339 890 $ Poids 47 % |
| 12 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 289 895 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.