2783 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 176,2 m² · constr. 1946 · terrain 2 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 102 900 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072188256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
32043072188256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 319 708 $ Poids 36 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 235 832 $ Poids 33 % |
| 3 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 795 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 577 205 $ Poids 31 % |
| 4 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 839 $ Poids 31 % |
| 5 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 787 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 321 606 $ Poids 25 % |
| 6 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 787 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 350 593 $ Poids 16 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 148 683 $ Poids 15 % |
| 8 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 226 600 $ Poids 11 % |
| 9 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 394 638 $ Poids 9 % |
| 10 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 154 $ Poids 7 % |
| 11 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 259 321 $ Poids 7 % |
| 12 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 317 878 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.