2780 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 140,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 238 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072188770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
32043072188770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 429 m · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 384 694 $ Poids 84 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 443 $ Poids 62 % |
| 3 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 782 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 938 $ Poids 47 % |
| 4 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 743 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 713 $ Poids 44 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 536 $ Poids 43 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 824 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 426 454 $ Poids 40 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 506 $ Poids 38 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 816 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 380 802 $ Poids 35 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 885 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 380 292 $ Poids 34 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 317 955 $ Poids 33 % |
| 11 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 777 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 361 294 $ Poids 31 % |
| 12 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 089 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.