2861 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 157,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 158 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072199274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
32043072199274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 308 m · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 625 $ Poids 65 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 770 $ Poids 49 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 221 870 $ Poids 39 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 916 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 221 $ Poids 36 % |
| 5 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 877 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 836 $ Poids 26 % |
| 6 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 915 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 322 047 $ Poids 23 % |
| 7 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 922 m · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 669 $ Poids 15 % |
| 8 | 2234, Rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-06-14 · 970 m · Vendu 56 703 $ (420 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 66 207 $ Poids 14 % |
| 9 | 1699, Avenue Vallée, Plessisville 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 316 500 $ (2 374 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 853 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 376 957 $ Poids 14 % |
| 10 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 813 $ Poids 12 % |
| 11 | 2186, rue Savoie, Plessisville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 416 $ Poids 12 % |
| 12 | 1900, rue Vaillancourt, Plessisville 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 999 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.