2930 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 68,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 78 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072199812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
32043072199812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 7 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 179 612 $ Poids 22 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 227 564 $ Poids 18 % |
| 3 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 843 $ Poids 16 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 226 594 $ Poids 9 % |
| 5 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 272 316 $ Poids 9 % |
| 6 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 167 701 $ Poids 8 % |
| 7 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 988 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 273 161 $ Poids 8 % |
| 8 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 493 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 984 $ Poids 7 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 241 300 $ Poids 7 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −37 704 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 233 227 $ Poids 5 % |
| 11 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 150 641 $ Poids 5 % |
| 12 | 1455, avenue Bertrand, Plessisville 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 547 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 542 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.