2905 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 68,6 m² · constr. 1970 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 94 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072199909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
32043072199909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 182 866 $ Poids 22 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 228 386 $ Poids 19 % |
| 3 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 260 379 $ Poids 16 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 227 385 $ Poids 10 % |
| 5 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −35 486 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 273 195 $ Poids 9 % |
| 6 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 170 833 $ Poids 9 % |
| 7 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 069 $ Poids 8 % |
| 8 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 556 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 223 876 $ Poids 7 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 245 580 $ Poids 7 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 238 178 $ Poids 5 % |
| 11 | 1455, avenue Bertrand, Plessisville 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 547 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 239 629 $ Poids 5 % |
| 12 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 235 553 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.