2955 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 120,1 m² · constr. 1956 · terrain 62 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 241,2 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072282674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
32043072282674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 377 m · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 422 $ Poids 70 % |
| 2 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 789 $ Poids 59 % |
| 3 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 525 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 303 105 $ Poids 46 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 340 802 $ Poids 46 % |
| 5 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 525 $ Poids 44 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 307 895 $ Poids 42 % |
| 7 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 462 $ Poids 36 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 260 489 $ Poids 34 % |
| 9 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 899 $ Poids 34 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 269 769 $ Poids 31 % |
| 11 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 396 696 $ Poids 27 % |
| 12 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 325 969 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.