169 Rang 7E · Plessisville
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 178,9 m² · constr. 2022 · terrain 15 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 133,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072298446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
32043072298446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 86 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 182 263 $ Poids 12 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 526 $ Poids 10 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 281 605 $ Poids 9 % |
| 4 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 601 481 $ Poids 9 % |
| 5 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 542 $ Poids 8 % |
| 6 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 241 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 721 759 $ Poids 7 % |
| 7 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 723 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.