531 5E-ET-6E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 126,5 m² · constr. 1999 · terrain 10 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 015 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072664904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32043072664904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 933 $ Poids 4 % |
| 2 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 119 $ Poids 3 % |
| 3 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 561 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 721 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 173 951 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.