536 5E-ET-6E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 95,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 115 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072684125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
32043072684125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 19 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 570 $ Poids 26 % |
| 2 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 193 435 $ Poids 3 % |
| 3 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 197 667 $ Poids 3 % |
| 4 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 187 626 $ Poids 1 % |
| 5 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 241 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 135 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 189 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.