561 5E-ET-6E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 120,2 m² · constr. 1942 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 80 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072685568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
32043072685568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 7 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 192 442 $ Poids 6 % |
| 2 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 484 $ Poids 3 % |
| 3 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 612 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 145 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 316 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.