477 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 128 m² · constr. 1977 · terrain 3 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 235 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081720897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
32043081720897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±228.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 41 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 207 m · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 108 314 $ Poids 50 % |
| 2 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 524 135 $ Poids 2 % |
| 3 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 319 847 $ Poids 1 % |
| 4 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 511 572 $ Poids 1 % |
| 5 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 293 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 955, avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 608 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 355 913 $ Poids 1 % |
| 7 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 332 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 376 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 1241, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 445 700 $ (3 962 $/m²) 112,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 602 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −44 570 $ | 520 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 308 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 308 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.