527 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 261,3 m² · constr. 1952 · terrain 4 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,6 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081752406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
32043081752406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 83 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 312 $ Poids 1 % |
| 2 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 752 $ Poids 1 % |
| 3 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +71 403 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 513 $ Poids 1 % |
| 4 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 136 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 178 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, Rang 11e, Plessisville 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 414 $/m²) 282,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.