592 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 112,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081784244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
32043081784244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±228.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 450 m · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 102 238 $ Poids 73 % |
| 2 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 490 610 $ Poids 2 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 305 942 $ Poids 1 % |
| 4 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 478 514 $ Poids 1 % |
| 5 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 399 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 302 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 326 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 327 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 955, avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 608 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 335 962 $ Poids 1 % |
| 10 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 587 752 $ Poids 1 % |
| 11 | 1914, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (4 618 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 288 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.