627 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 152,7 m² · constr. 1942 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081796381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
32043081796381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 271 748 $ Poids 1 % |
| 2 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 348 $ Poids 1 % |
| 3 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 470 728 $ Poids 1 % |
| 4 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 238 922 $ Poids 0 % |
| 5 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 339 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 324 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.