Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
536 400 $
Autre · 5 429 $/m² · 98,8 m² · constr. 1915 · terrain 363 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 681,9 m²
Frontage
991,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 313 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081844839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
32043081844839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 86 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 94 643 $ Poids 37 % |
| 2 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 606 m · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 181 733 $ Poids 28 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 912 $ Poids 18 % |
| 4 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 260 $ Poids 12 % |
| 5 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 088 $ Poids 12 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 928 $ Poids 10 % |
| 7 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 409 490 $ Poids 10 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 632 $ Poids 9 % |
| 9 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 626 $ Poids 7 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 943 $ Poids 7 % |
| 11 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 448 482 $ Poids 6 % |
| 12 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 864 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.