209 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 141,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081873706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
32043081873706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 322 854 $ Poids 4 % |
| 2 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 385 $ Poids 3 % |
| 3 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 652 475 $ Poids 3 % |
| 4 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 310 $ Poids 2 % |
| 5 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 407 624 $ Poids 2 % |
| 6 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 337 305 $ Poids 2 % |
| 7 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 452 $ Poids 2 % |
| 8 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 397 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 744 $ Poids 1 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 424 615 $ Poids 1 % |
| 11 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 354 810 $ Poids 1 % |
| 12 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 312 510 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.