194 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 86,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 67 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081883717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
32043081883717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 878 m · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 193 960 $ Poids 40 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 251 568 $ Poids 11 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 267 973 $ Poids 6 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 261 706 $ Poids 5 % |
| 5 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 333 423 $ Poids 5 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 258 217 $ Poids 4 % |
| 7 | 2215, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (3 352 $/m²) 88,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 323 268 $ Poids 3 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 287 613 $ Poids 2 % |
| 9 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 663 $ Poids 2 % |
| 10 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 297 701 $ Poids 2 % |
| 11 | 1006, avenue Tardif, Plessisville 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 297 000 $ (3 006 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 323 439 $ Poids 2 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 318 498 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.