169 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 159 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081891804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
32043081891804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±226.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 97 711 $ Poids 49 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 279 818 $ Poids 6 % |
| 3 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 367 456 $ Poids 4 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 298 236 $ Poids 3 % |
| 5 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 448 743 $ Poids 3 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 104 $ Poids 3 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 766 $ Poids 3 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 318 763 $ Poids 2 % |
| 9 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 453 884 $ Poids 2 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 287 298 $ Poids 2 % |
| 11 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 546 125 $ Poids 2 % |
| 12 | 1914, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 618 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.