360 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 122,1 m² · constr. 1997 · terrain 10 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 376,2 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081903236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
32043081903236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 82 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 505 $ Poids 34 % |
| 2 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 409 632 $ Poids 30 % |
| 3 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 649 866 $ Poids 30 % |
| 4 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 508 564 $ Poids 29 % |
| 5 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 533 $ Poids 26 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 319 $ Poids 25 % |
| 7 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 329 221 $ Poids 23 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 737 $ Poids 21 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 407 778 $ Poids 21 % |
| 10 | 1914, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 618 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 594 844 $ Poids 20 % |
| 11 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 336 242 $ Poids 19 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 945 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.