328 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 123 m² · constr. 1999 · terrain 3 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 306 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081903751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
32043081903751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 83 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 813 $ Poids 30 % |
| 2 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 410 936 $ Poids 28 % |
| 3 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 651 784 $ Poids 27 % |
| 4 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 515 379 $ Poids 26 % |
| 5 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 089 $ Poids 23 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 736 $ Poids 22 % |
| 7 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 333 205 $ Poids 20 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 704 $ Poids 19 % |
| 9 | 1914, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 618 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 596 922 $ Poids 19 % |
| 10 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 409 104 $ Poids 18 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 389 $ Poids 17 % |
| 12 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 139 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.