290 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
715 300 $
Autre · 618 $/m² · 1 156,8 m² · constr. 1990 · terrain 22 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 156,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 492,5 m²
Frontage
258 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 000 $
Rôle antérieur 890 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081911977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
7524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
889 900 $
Rôle antérieur
890 900 $
ID provincial
32043081911977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 92 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 318 630 $ Ajust. marché +4 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 648 $ Poids 21 % |
| 2 | 1112, avenue Antoine-É.-Brunelle, Plessisville 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 19 % |
| 3 | 1126, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 16 % |
| 4 | 2051, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 6 % |
| 5 | 1423-1443, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 068 950 $ (1 419 $/m²) 753,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 636 $ · Ajust. superficie +267 238 $ · Ajust. âge +106 895 $ | 1 524 718 $ Poids 2 % |
| 6 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.