312 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
334 600 $
Autre · 3 115 $/m² · 107,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6215
Usage
Service de nettoyage et de réparation de tapis
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 139 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081912008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
32043081912008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 63 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 490 $ Poids 45 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 134 $ Poids 40 % |
| 3 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 125 $ Poids 37 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 366 $ Poids 34 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 169 $ Poids 32 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 715 $ Poids 30 % |
| 7 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 481 673 $ Poids 27 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 861 $ Poids 26 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 312 698 $ Poids 26 % |
| 10 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 528 $ Poids 25 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 365 $ Poids 25 % |
| 12 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 388 338 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.