280 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 195 m² · constr. 1962 · terrain 7 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 437,9 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 229 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081930232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
32043081930232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 82 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 597 480 $ Poids 29 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 416 $ Poids 26 % |
| 3 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 118 877 $ Poids 9 % |
| 4 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 623 $ Poids 9 % |
| 5 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 350 701 $ Poids 5 % |
| 6 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 288 440 $ Poids 4 % |
| 7 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 267 094 $ Poids 2 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 363 332 $ Poids 2 % |
| 9 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 392 991 $ Poids 2 % |
| 10 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +85 250 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 430 538 $ Poids 1 % |
| 11 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 416 120 $ Poids 1 % |
| 12 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 334 256 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.