48 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 79,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 91 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081930418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
32043081930418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 0 m · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 882 $ Poids 63 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 098 $ Poids 29 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 243 213 $ Poids 20 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 237 677 $ Poids 20 % |
| 5 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 234 350 $ Poids 14 % |
| 6 | 2215, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (3 352 $/m²) 88,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 310 697 $ Poids 10 % |
| 7 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 240 666 $ Poids 5 % |
| 8 | 1455, avenue Bertrand, Plessisville 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 547 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 751 $ Poids 4 % |
| 9 | 1460, Rue des Roses, Plessisville 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 766 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 783 $ Poids 4 % |
| 10 | 1405, avenue Grenier, Plessisville 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 010 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 290 046 $ Poids 3 % |
| 11 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 139 $ Poids 2 % |
| 12 | 2189, Rue Fortier, Plessisville 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 637 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 153 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.