58 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 159,2 m² · constr. 1920 · terrain 15 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 567,7 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081941140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
32043081941140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 59 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 303 $ Poids 12 % |
| 2 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 458 $ Poids 11 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 962 $ Poids 6 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 405 $ Poids 6 % |
| 5 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 315 540 $ Poids 5 % |
| 6 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 154 $ Poids 4 % |
| 7 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 212 $ Poids 3 % |
| 8 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 324 116 $ Poids 3 % |
| 9 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 875 $ Poids 2 % |
| 10 | 2234, Rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 56 703 $ (420 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 66 648 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.