83 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 199,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081953819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
32043081953819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 86 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 641 298 $ Poids 41 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 668 669 $ Poids 38 % |
| 3 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −9 669 $ | 121 712 $ Poids 12 % |
| 4 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 607 770 $ Poids 12 % |
| 5 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 370 240 $ Poids 4 % |
| 6 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 297 441 $ Poids 4 % |
| 7 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 687 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 399 366 $ Poids 4 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 385 820 $ Poids 3 % |
| 9 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +53 492 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 074 $ Poids 2 % |
| 10 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +62 732 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 422 683 $ Poids 1 % |
| 11 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 412 269 $ Poids 1 % |
| 12 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 349 856 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.