88 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 161,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 123 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081963265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
32043081963265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 319 $ Poids 12 % |
| 2 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 252 993 $ Poids 10 % |
| 3 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 541 $ Poids 6 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 180 $ Poids 4 % |
| 5 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 726 $ Poids 3 % |
| 6 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 341 573 $ Poids 3 % |
| 7 | 2234, Rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 56 703 $ (420 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −851 $ | 71 930 $ Poids 2 % |
| 8 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 896 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.